Objekt 970

Sonnige, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl im Lüdenscheider Süden.

Baujahr:	1978
Grundstücksgröße:	1859 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.:	ca. 66 m²
Wohnfläche:	ca. 66 m²

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
Wohnzimmer mit Südbalkon
Küche
Schlafzimmer
Büro/Kind
Wannenbad

Fenster:	Holz/Isolierverglasung/Rollläden
Heizung:	Ölheizung m. Warmwasser
GEG:	GEG: B, 209,5 kWh, Öl, Bj. 1977, Kl. G

In Nähe des Klinikums Lüdenscheid, in Randlage des Stadtzentrums, wird diese sehr gepflegte 3-Zimmer- Wohnung verkauft. Sie befindet sich im 2. OG einer Wohnanlage mit 27 Wohneinheiten und Fahrstuhl. Die gelungene Aufteilung, ideal für Singles oder Paare, der herrliche Fernblick über Lüdenscheid und das helle Wohnzimmer mit sonnigem Balkon sind nur einige Pluspunkte dieser barrierearmen Wohnung. Als Büro oder Gästezimmer lässt sich das 3. Zimmer mit seinem Wandschrank nutzen, das Wannenbad ist Stand Baujahr. Im Untergeschoss befinden sich der Kellerraum, ein Fahrradabstell- sowie ein großer Trockenraum. Vor dem Wohnhaus kann der PKW auf dem Gemeinschaftsparkplatz abgestellt werden oder aber auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Für beide Parkplätze werden geringe, jährliche Beträge in die Rücklagenkasse gezahlt. In unmitelbarer Nähe zum Haus befindet sich eine Bushaltestelle und ein Discounter, ein großes Einkaufszentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Außerdem ist die BAB 45 schnell errreichbar, ebenso
verschiedenste Spazierwege Nähe Verstalsperre und in der Umgebung. Die Wohnung wird nicht mehr bewohnt und kann zeitnah übernommen werden. Gerne vereinbaren wir einen Termin!

Kaufpreis
Courtage:	beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung:	Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis:	Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.