Objekt 965

Ideale Wohnlage für junge Familien! Reihenhaus in Lüdenscheid-Wehberg.

Baujahr:	1963
Grundstücksgröße:	346 m² Erbapacht
Gesamtwohn-/Nutzfl.:	ca. 160 m²
Wohnfläche:	ca. 108 m²

Erdgeschoss: ca. 54 m²
Wohn-Essbereich mit Terrasse, Küche, Diele, Gäste-WC.

Obergeschoss: ca. 54 m²
Schlafzimmer m. Balkon, 2 Kinderzimmer, Duschbad, Flur. Großer Spitzboden mit Stehöhe u. Stauraum.

Untergeschoss: ca. 54 m²
3 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten. Separate Garage.

Fenster:	Kunststoff/ Isoliervergl./Rollläden
Heizung:	Fernwärme/WW m. Gas
GEG:	B, 277,8 kWh, Bj. 63, Fernwärme, WW Gastherme, Kl. H

Dieses klassisch geschnittene Reihenmittelhaus im Olpendahl von Lüdenscheid bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Schaffen Sie sich einen individuellen Rückzugsort in sonniger Lage auf einem günstigen, großen Erbpachtgrundstück. Das Erdgeschoss mit seinem Wohn-Esszimmer und der Küche bietet den ebenen Zugang auf die teilüberdachte Terrasse und in den sonnigen, fast ebenen Garten. Die Schlafräume und das Tageslichtduschbad verteilen sich im Obergeschoss, weitere Platzreserven bieten der Spitzboden mit Stehhöhe, so wie die großzügigen Räume im Keller. Auf einem angrenzenden Grundstück befindet sich die PKW-Garage mit einem Stellplatz davor. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Fernwärme, die Warmwasserbereitung erfolgt mit einer Gastherme. Bei Familien ist die Wohnlage sehr beliebt, Kindergärten und Grundschule sind vor Ort, schnell ist man mit dem Bus oder dem PKW auch in der Innenstadt. Eine kurzfristige Übernahme ist bei diesem Angebot möglich, gerne vereinbaren wir einen Termin!

Kaufpreis
Courtage:	beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung:	Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis:	Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.