Objekt 021

Ramsberg – Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung m. Balkon.

Baujahr:	1937, saniert in 1989
Grundstücksgröße:
Gesamtwohn-/Nutzfl.:	ca. 86m²
Wohnfläche:

1. Obergeschoss
Großer Wohn-Essbereich (2 Räume), helle Wohnküche mit Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Diele.

Fenster:	Isolierverglasung /Jalousien elektrisch
Heizung:	Gaszentralheizung m. WW
GEG:	B, 149,7 kwh(m²a), Gas, Bj. 1937, Kl. E

Helle, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im bevorzugten, zentralen Stadtteil Lüdenscheid-Ramsberg, ideal für 1-2 Personen.

Die äußerst gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem, 1989 komplett sanierten und gedämmten Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten. Der Grundriss bietet großzügige Räume mit hochwertiger Ausstattung und viel Tageslicht. Die Wohnküche, die Diele und das Bad sind hell gefliest, die Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen, neuen Designboden ausgelegt. Sämtliche Räume sind frisch gestrichen, das Bad wurde mit neuen Armaturen, Duschwand und Brausestange ausgestattet. Die vorhandene Küche kann, muss aber nicht, bei Bedarf übernommen werden.

Im Untergeschoss befinden sich ein großer Kellerraum und die Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinenplatz. Wasser, Heizung und Strom werden separat über Zähler abgerechnet, jeder Bewohner hat sein eigenes Müllgefäß. Der PKW-Stellplatz vor dem Haus wird separat für 25,-- Euro vermietet.

Eine ruhig gelegene Wohnung in bevorzugter Lage, fußläufig ist die Innenstadt ohne große Steigung zu erreichen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Wohnung wird ab 01.08.2023 übergeben.

Tierhaltung und Rauchen sind nicht erwünscht. Bevorzugt werden Mieter ab mittleren Alters, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

Miete
Courtage:	beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung:	Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis:	Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.