Objekt 962

Sonnige ETW mit Wintergarten und Garage Nähe Stadtzentrum Lüdenscheid. 158.000,00 €

Baujahr:	1976
Grundstücksgröße:	844 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.:	ca. 77,23 m²
Wohnfläche:	ca. 77,23 m²

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, AR, Wintergarten
Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten (Balkon)
Küche (möbliert)
zwei Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
zwei Abstellräume, Kellerraum und Garage (mit Stellplatz)

Fenster:	Kunststoff/Isoliervergl./Rollläden
Heizung:	Ölzentralheizung m. Warmwasserversorgung
GEG:	Energieausweis in Auftrag gegeben

Lieben Sie die Nähe zur Stadt und möchten dennoch ruhig wohnen - in dieser Wohnung lässt es sich
wunderbar realisieren. Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit gehobenem Standard befindet sich im 2. Obergeschoss
eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Hasley. Die Wohnung unterteilt sich in ein großes Wohnzimmer mit
Zugang zu dem, in einen Wintergarten umgebauten Balkon. Dieser, mit Schiebefenstern, Schiebedach und Außenjalousien
ausgestattet, garantiert weiterhin Frischluft und viel Sonne, eine grüne Oase lässt sich in diesem zusätzlichen Raum herrlich
gestalten. Ein praktischer Abstellraum mit Fenster (für z.B. Balkonmöbel) schließt sich in der Dachschräge an. Die weiße,
moderne Einbauküche mit großem Dachfenster gewährt den Blick in den Garten, sie ist im KP enthalten. Des Weiteren
verfügt die Wohnung über zwei Schlafräume und ein schickes Bad, klein aber fein. Mit neuer Regendusche und neuem
Waschbecken, Lackspanndecke, Downlights und Lautsprechern, Granitboden (wie auch in Küche, Flur, Abstellraum).
Laufend wurden Renovierungen durchgeführt, z. B. Fenster mit elektrischen Jalousien, teilweise Glastüren so wie Fußböden
erneuert. Alles in allem eine schicke Wohnung, die kurzfristig übernommen werden kann.
Erwähnenswert ist auch die Garage mit neuem Sektionaltor und zusätzlichem Stellplatz, ein großer Pluspunkt in der Innenstadt.

Kaufpreis	158.000,00 €
Courtage:	beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung:	Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis:	Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.