Neuwertiges Reihenendhaus in ruhiger beliebter Lage Lüdenscheids. 275.000,00 €
| Baujahr: | 1961 |
| Grundstücksgröße: | 388 m² Erbpacht |
| Gesamtwohn-/Nutzfl.: | ca. 147 m² |
| Wohnfläche: | ca. 90 m² |
Erdgeschoss: ca. 45 m² Wfl.
Wohn-/Essbereich mit Terrasse, offene Küche, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss: ca. 45 m² Wfl.
Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Tageslichtduschbad
Nutzfläche: ca. 57 m² Keller u. Dachboden
UG: Vorräte, Heizungsraum, Waschküche, Flur. Spitzboden: weiterer Stauraum
Garage
| Fenster: | Kunststoff/ Isoliervergl./Rollläden |
| Heizung: | Gas/ Brennwerttechnologie |
| GEG: | B, 218,8 kWh(m²a), Bj. 1961, Erdgas, Stückholz, Kl. G |
Dieses Schicke Reihenendhaus wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert und saniert, somit präsentiert es sich heute in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie bietet den idealen Wohnraum für ein Paar oder kleine Familien. Moderne Bäder, eine hochwertige Ausstattung sowie helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Zuge der Modernisierung wurde auch der Grundriss im Erdgeschoss optimiert: Die Küche wurde zum Wohnbereich geöffnet und ein Kaminofen installiert, das Gäste-WC vergrößert, bodentiefe Fenster bieten den Blick auf die neu gestaltete Holzterrasse und das liebevoll angelegte, sonnige Grundstück, eine grüne Oase mit sehr günstiger Erbpacht. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und das neue Duschbad zur Verfügung, der Dachboden bietet noch zusätzlichen Stauraum. Das vollunterkellerte Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse Nähe Bergstadt Gymnasium,
einer sehr beliebten Lage mit guter Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, fußläufig zur Innenstadt. Auf dem Grundstück steht zudem eine zum Haus gehörende Garage zur Verfügung. Eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung - bezugsfertig und nach nach Absprache frei!
| Kosten: | 275.000,00 € |
| Courtage: | beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer. |
| Besichtigung: | Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585). |
| Hinweis: | Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung. |
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Die [Widerrufsbelehrung] habe ich zur Kenntnis genommen. Ich stimme der sofortigen Ausführung der Dienstleistung ausdrücklich zu und weiß, dass ich mit vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein Widerrufsrecht verliere.
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