Objekt 1002

Sonnige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in beliebter Lage von Lüdenscheid-Buckesfeld. 132.000,00 €

Baujahr:	1978
Grundstücksgröße:	1170 m² Erbpacht
Gesamtwohn-/Nutzfl.:	ca. 80 m²
Wohnfläche:	ca. 80 m²

Erggeschoss: ca. 80 m² Wfl.
Großes Wohnzimmer mit Balkon
Esszimmer, alternativ Kinderzimmer
Küche
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Flur

Fenster:	Kunststoff/ Isoliervergl. mit Rollos
Heizung:	Ölheitung m . WW
GEG:	GEG: V, 170,7 kWh(m²a), Heizöl, Bj. 1978, Kl. F

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Lüdenscheider Stadtteil Buckesfeld. Die Wohnung zeichnet sich durch einen optimalen Grundriss, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie einen großen Südbalkon mit Blick in den Garten aus. Die ursprüngliche Aufteilung wurde dahingehend verändert, dass das Kinderzimmer zum Wohnzimmer geöffnet wurde und somit ein großer Wohn-/Essbereich entstanden ist. Ein Rückbau ist mit wenig Aufwand möglich und auch eine kleine Familie hätte wieder ein ausreichendes Raumangebot. Das Schlafzimmer verfügt über gute Stellmöglichkeiten, das Tageslichtbad bietet Platz für Dusche und Wanne. Die bis dato langfristig vermietete Wohnung kann sofort übernommen und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden, sämtliche Kunststofffenster wurden bereits ausgetauscht. Eine ideale Wohnung für Paare und Familien in einer gefragten Umgebung mit sehr guter Infrastruktur, direkter Anbindung an den ÖPNV, Schulen und Kindergärten in der Nähe, aber auch Nähe zur Natur!

Kosten:	132.000,00 €
Courtage:	beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung:	Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis:	Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.