Objekt 968

Topgepflegte ETW mit Stellplatz Nähe Klinikum Lüdenscheid.

Baujahr:	1979
Grundstücksgröße:
Gesamtwohn-/Nutzfl.:	ca. 59 m²
Wohnfläche:	ca. 59 m²

5. Obergeschoss: 2 Zimnmer, KDB, Balkon,AR
Wohnzimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad, Abstellraum
Keller und Gemeinschaftstrockenraum, Fahrstuhl
PKW-Stellplatz

Fenster:	Kunststoff/ Isoliervergl./Rollläden
Heizung:	Ölheizung m. Warmwasser Bj. 2013
GEG:	V, 120,7 kWh(m² a), Öl, Bj. 78, Kl. D

Viel Sonne und ein herrlicher Ausblick gewünscht? Dann ist diese Eigentumswohnung genau richtig! Sie befindet sich im 5. Obergeschoss einer topgepflegten Wohnanlage, ein Fahrstuhl ist natürlich vorhanden. Die frisch renovierte Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Wohnräume und eine gute, zweckmäßige Aufteilung. Das Highlight ist der große Südbalkon mit seinem herrlichen Ausblick, hier genießt man die Sonne den ganzen Tag. In die Wohnung, wie auch in die Wohnanlage, wurde laufend investiert, so ist die Wohnung nun mit hellem Laminat ausgestattet, die Fenster wurden getauscht und die Zimmertüren teilweise erneuert, ebenso die Wohnungseingangstür, der Türöffner ist mit Kamera ausgestattet. Die Küche hat einen neuen Fliesenspiegel erhalten und der Balkonbelag wurde ebenfalls saniert. Staufläche bietet der Abstellraum der Diele, desweiteren der Kellerraum im Untergeschoss. Zu diesem Angebot gehört außerdem ein Gemeinschaftstrockenraum und ein PKW-Stellplatz, dieser ist Sondereigentum. Durch laufende Investitionen stehen keine großen Sanierungsmaßnahmen an, die Rücklagenkasse ist gut gefüllt. Die Nähe zum Krankenhaus, die fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle und die gute Anbindung zur BAB45 und zur Versetalsperre sind weitere Pluspunkte, anschauen lohnt sich!

Kaufpreis
Courtage:	beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung:	Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis:	Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.