Objekt 983

Stadtzentral und ruhig - schicke Singlewohnung mit Fahrstuhl Nähe Loher Wäldchen. 82.000,00 €

Baujahr:	1968
Grundstücksgröße:	4177 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.:	ca. 53 m²
Wohnfläche:	ca. 53 m²

1. Obergeschoss: ca. 52 m² Wfl.
Wohnzimmer m. großem Balkon, Küche mit Theke zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad mit Fenster
Diele, AR. Kellerraum im Untergeschoss

Fenster:	Kunststoff/Isolierverglasung
Heizung:	Gaszentral m. Warmwasser
GEG:	GEG: V, 137,6 kWh (m²a), Gas, Bj. 1968, Kl. E

Sie möchten stadtzentral wohnen, trotzdem Ruhe genießen? Diese helle, freundliche Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer größeren, gepflegten Wohnanlage bietet all diese Attribute. Die laufend renovierte 2-Zimmerwohnung verfügt über eine optimale Aufteilung, viel Licht und eine gute Ausstattung. Im Wohnbereich mit großem Balkon findet sich Platz für Couch und Esstisch, die Verbindung zur offenen Küche schafft Großzügigkeit. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen
werden und ist im Kaufpreis enthalten. Ein kleiner Vorflur führt vom Wohnzimmer zum Schlafbereich und zum Bad, dieses wurde bereits erneuert, es verfügt über eine Duschwanne und ein Fenster. Weitere Nutzfläche bietet der Abstellraum in der Diele, hier wurde auch ein Waschmaschinenanschluss installiert. Sämtliche Fenster wurden bereits getauscht, darunter eine bodentiefe Hebe-Schiebetür zum Balkon, versehen mit elektrischem Außenrollo und Markise, so dass auch im Sommer eine Beschattung erfolgen kann. Die Wohn- /Schlafräume sind mit ansprechendem Parkett ausgelegt, die Wände sind überwiegend weiß gehalten. Einem Einzug ohne große Renovierungsmaßnahmen steht nichts im Wege, der vorhandene Fahrstuhl erleichtert auch älteren oder gehbehinderten Menschen den Zugang. Fußläufig ist die City in 5 Minuten erreicht, der Bus hält vor der Tür und eine kleine grüne Oase befindet sich direkt gegenüber des Hauses. Parken lässt sich auf den Gemeinschaftsstellplätzen hinter und neben dem Wohnhaus.

Kaufpreis	82.000,00 €
Courtage:	beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung:	Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis:	Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.