Objekt 953

Neuwertiges Reihenendhaus mit Garage Lüdenscheid-Vogelberg, ideal für die junge Familie! 369.000,00 €

Baujahr: 2005
Grundstücksgröße: 172 m² Kaufgrundstück
Gesamtwohn-/Nutzfl.: ca. 126 m²
Wohnfläche: ca. 123 m²


Erdgeschoss: ca. 54,22 m²

Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse
Diele mit Garderobe, Gäste-WC, HWR.

Obergeschoss: ca. 45,73 m²
Großes Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Flur

Dachgeschoss: ca. 23,24 m²
Großes Kinderzimmer mit Ankleideraum, Flur. Abstellraum mit Heizung (nicht in Wfl. enthalten). Großer Spitzboden mit Stauraum.

Garage

Fenster: Kunststoff/ Isoliervergl./Rollläden
Heizung: Gas/Warmwasser/teilweise Fußbodenheizung
GEG: B, 82,8 kWh(m²a), Gas, Bj, 2004, Kl. C


Im beliebten Wohngebiet Lüdenscheid-Vogelberg wird dieses neuwertige Reihenendhaus angeboten. Ein wahres Raumwunder auf einem pflegeleichten Kaufgrundstück. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet mit Wohn-/Ess- und Küchenbereich, neben dem Eingang sind Gäste-WC und HWR untergebracht. Die Etage ist mit hochwertigen Grantifliesen, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern, einem Kaminofen und einer schicken Einbauküche ausgestattet. Eine Harfentreppe führt zum Obergeschoss, aufgeteilt in ein äußerst großzügiges Eltern- und Kinderzimmer (beide mit Parkettböden), so wie ein sehr gut ausgestattetes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer mit einigen Highlights, u.a. bodentiefe Fenster, ein Velux-Cabriofenster und eine abgeteilte Ankleide. Es besteht die Möglichkeit den Grundriss zu verändern und zwei Räume zu schaffen. Angegliedert ist ein Abstellraum mit Gas-Heizungstherme u. neuem Warmwasser-Speicher, zu erwähnen ist der niedrige Energieverbrauch.

Die hellen Wohn- und Schlafräume verfügen über elektrische Jalousien und sind allesamt, wie auch die Außenanlage, in einem hervorragenden Zustand. Auf der neu angelegten WPC-Terasse mit elektrischer Markise im Garten genießt man die Sonne bis in die Abendstunden. Ein Seitenausgang führt vom Grundstück direkt zur seitlich angebauten Garage.

In direkter Nachbarschaft befinden sich ein beliebter Spielplatz, ein Kindergarten, eine Grundschule, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und natürlich auch noch viel Natur!

Genau die Vorzüge, die eine junge Familie sich wünscht, zumal keine Renovierungsarbeiten anstehen. Machen Sie sich selbst ein Bild, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns !


Kaufpreis 369.00,00 €
Courtage: beträgt vom Käufer 3,00 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.

 

 




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