Objekt 945
Sehr gepflegtes 3-Familienhaus in Citynähe - komplett vermietet!
| Baujahr: | 1913 |
| Grundstücksgröße: | 319 m² |
| Gesamtwohn-/Nutzfl.: | ca. 274,0 m² |
| Wohnfläche: | ca. 184,0 m² |
Erdgeschoss: ca. 60 m² zzgl. überdachter Terrasse
Offener Wohnbereich mit großer Wohnküche und Terrassenausgang, Schlafzimmer, Diele, Duschbad.
1. Obergeschoss: ca. 62,31 m²
Wohnzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf den großen Balkon (ca. 10 m² Grundfl.), Schlafzimmer, Diele,
Duschbad.
Dachgeschoss: ca. 61,48 m²
Offener Wohnbereich mit Wohnküche und Ausgang auf den großen Balkon (ca.10 m² Grundfl.),
Schlafzimmer, Diele, Duschbad.
Nutzfläche: ca. 90 m² zzgl. Dachboden
Keller: ca. 55 m² zzgl. Verkehrsflächen.
| Fenster: | Kunststoff/ Isolierverglasung |
| Heizung: | Gasetagenheizung |
| EnEV: | GEG: B, 185,9 kWh(m²a), Bj. 1913, Gas, Kl. F . |
In beliebter, citynaher Lage wird dieses gepflegte 3-Familienhaus (Doppelhaus) zum Verkauf angeboten. Die charmanten Altbauwohnugnen, allesamt vermietet, verfügen über fast identische Grundflächen, allerdings wurden bei zwei der Wohneinheiten die Küchenwände zum Wohnzimmer geöffnet. Somit bieten sich hier komfortable Wohnbereiche mit Zugang zum großzügigen Balkon oder zur Terrasse und dem angrenzenden, pflegeleichten Grundstück. Im Untergeschoss verteilen sich diverse Kellerräume, so wie ein Wasch- Trockenraum auf die vorhandene Grundfläche. Seit dem Jahr 2007 wurde laufend investiert, Balkone ( ca. 10 m² Grundfläche) angebaut, Fenster und Gasthermen ausgetauscht, Dach und Wetterseite gedämmt, die Elektrik erneuert und das Bad im EG komplett saniert und mit bodentiefer Dusche versehen. Die fußläufige Nähe zur City und zum Stadtpark sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie, Wohnungen in dieser Größe und Lage sind immer gefragt.
Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte zu diesem interessanten Angebot, rufen Sie uns an!
| Kaufpreis | |
| Courtage: | beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer. |
| Besichtigung: | Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585). |
| Hinweis: | Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung. |
