Objekt 944

Hier fühlen sich junge Familien wohl! Schickes EFH am Vogelberg.

Baujahr: 2015
Grundstücksgröße: 489 m² Erbpacht
Gesamtwohn-/Nutzfl.: ca. 145,0 m²
Wohnfläche: ca. 137,0 m²


Ergeschoss: ca. 80 m² Wfl.

Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche (im Kaufpreis enthalten) und ebenerdigem Zugang in den Garten,
Schlafzimmer (Gäste/Büro), Diele, Gäste-WC, HWR (ca. 8 m²)

Obergeschoss: ca. 65 m² Wfl.
Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, großzügiges Bad, Diele. Aufgang in den Spitzboden (zusätzl. Abstellfl.)

2 PKW-Stellplätze

Fenster: Kunststoff/ Isoliervergl./Rolläden
Heizung: Gasfußbodenheizung m. Solar
EnEV: GEG: B, 55,4 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 2015, KL. B


Schickes, stylisches Wohnhaus in Lüdenscheid-Vogelberg, bei jungen Familien sehr beliebt. In einer ruhigen Sackgasse befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus auf einem ebenen Erbpachtgrundstück, die Erbpacht beträgt lediglich 87,00 Euro mtl.. Eine optimale, großzügige Aufteilung und eine äußerst geschmackvolle Ausstattung zeichnen diese neuwertige Immobilie aus, sämtliche Räume sind sehr großzügig bemessen und bieten auch einer fünfköpfigen Familie ein ausreichendes Platzangebot. Beide Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung, ein Kaminanschluss ist möglich. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen und die Bushaltesstelle sind fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, ebenso aber auch Spielplätze und die naheliegende Natur. Auf dem ebenen Grundstück können sich Kinder wunderbar austoben, es ist pflegeleicht angelegt und bietet eine große, gepflasterte Terrasse. Ein Gartenhaus für Grill,
Gartenmöbel und Fahrräder, sowie zwei PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden, ein Carport wäre möglich. Zeitgemäß Wohnen - ohne Baustress - hier ist es möglich!


Kaufpreis  
Courtage: beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.

 

 




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Die [Widerrufsbelehrung] habe ich zur Kenntnis genommen. Ich stimme der sofortigen Ausführung der Dienstleistung ausdrücklich zu und weiß, dass ich mit vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein Widerrufsrecht verliere.