Objekt 943

Lüdenscheid-Buckesfeld, saniertes Reihenhaus - klein aber fein!.

Baujahr: 1949
Grundstücksgröße: 302 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.: ca. 101,0 m²
Wohnfläche: ca. 68,0 m²


Ergeschoss:

Heller Wohn-Essbereich mit Balkon und traumhaften Fernblick, Küche, Flur.

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Tageslichtduschbad (barrierefrei), Flur. Gedämmter Spitzboden

Nutzfläche:
UG: Hobbyraum (beheizt, Fenster), Heizungs-/Kellerraum, WC, Flur, Gartenzugang.
Gartenhaus und 2 PKW-Stellplätze

Fenster: Kunststoff/ Isolierverglasung
Heizung: Gas/ Brennwerttechnologie
EnEV: GEG: B, 188,8 kWh, Gas, Bj. 1949, KL. F


Ideale Immobilie für Paare, als Alternative zur Eigentumswohnung, um selbstbestimmt zu wohnen. In einer der beliebtesten Lagen Lüdenscheids mit bester Infrastruktur, können Sie sich in diesem kleinen, sanierten Haus Ihren Wohntraum erfüllen. Die Sanierungsarbeiten sind gerade abgeschlossen, das Haus kann kurzfristig bezogen werden. Ob Fenster, Haustür, Heizung, Elektrik, Bad, Wände oder Böden - hier ist alles komplett erneuert. Die alten Dielenböden wurden abgeschliffen, in Küche und Diele italienische Fliesen verlegt, auch das neue Bad im Obergeschoss spiegelt den Charme des Hauses wieder. Herzstück der Immobilie ist der helle Wohnbereich mit Aussicht auf die Lüdenscheider City, der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein und gewährt den Blick in den idyllischen Garten. Das Dachgeschoss bietet neben dem Duschbad zwei Schlafräume. Im Untergeschoss lässt sich der beheizte Hobbyraum alternativ als Büro o. Gästezimmer umfunktionieren, im angrenzenden Keller ist die neue Gasheizung installiert, außerdem ein Gäste-WC, ideal wenn der Garten im Sommer genutzt wird. Schauen Sie vorbei, das Haus bietet mehr als man denkt


Kaufpreis  
Courtage: beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.

 

 




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Die [Widerrufsbelehrung] habe ich zur Kenntnis genommen. Ich stimme der sofortigen Ausführung der Dienstleistung ausdrücklich zu und weiß, dass ich mit vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein Widerrufsrecht verliere.