Objekt 942

Ein Platz an der Sonne! Topgepflegte ETW mit Garage im westl. Stadtteil Lüdenscheids. 145.000,00 €

Baujahr: 1991
Grundstücksgröße: 2260 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.: ca. 69,0 m²
Wohnfläche: ca. 69,0 m²


2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, AR, Balkon

Großer Wohn-/Essbereich mit sonniger Loggia
Schlafzimmer (giebelhoch)
Küche mit kl. Abstellraum
Tageslichtbad mit Wanne
Diele
ausgebauter Spitzboden als Nutzfläche
Garage und Kellerraum

Fenster: Kunststoff/ Isoliervergl./Rollläden
Heizung: Gaszentral m. Warmwasser
EnEV: GEG: V, 89,9 kWh, Gas, Bj. 1990, Kl. C


In beliebter westlicher Lage von Lüdenscheid befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 15 WE. Die sehr gut aufgeteilte Wohnung verfügt über einen hellen, freundlichen Wohn-/Essbereich mit großem Südbalkon und Blick ins Grüne. Das giebelhohe Schlafzimmer mit sichtbaren Balken bietet sehr gute Stellmöglichkeiten, die gepflegte Küche (im KP enthalten) verfügt über einen praktischen AR. Falls neben der Wanne auch eine Dusche gewünscht wird, im Tageslichtbad lässt sich dies realisieren. Über eine Auszugstreppe gelangt man von der Diele in den ausgebauten Spitzboden, dieser ist gedämmt, verfügt über ein Fenster und bietet partiell Stehhöhe, als Abstelloder Hobbyraum ideal. Die Böden in der Wohnung sind teilweise mit Parkett ausgestattet, die Dachfenster wurden ausgetauscht. Im Untergeschoss befinden sich die Gemeinschaftsräume und der zughörige Kellerraum.
Die Garage ist im Nachbarhaus (nur wenige Schritte entfernt) untergebracht. Eine äußerst gepflegte Wohnung, ohne Renovierungsstau sofort zu beziehen, in ruhiger Lage, netter Nachbarschaft und fußläufig erreichbarer Anbindung an den ÖPNV.


Kaufpreis 145.000,00 €
Courtage: beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.

 

 




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Die [Widerrufsbelehrung] habe ich zur Kenntnis genommen. Ich stimme der sofortigen Ausführung der Dienstleistung ausdrücklich zu und weiß, dass ich mit vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein Widerrufsrecht verliere.