Objekt 014

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Rosengarten. 570,00 € Kaltmiete

Baujahr: 1896
   
Gesamtwohnfläche.: ca. 95,0 m²
   


Aufteilung Dachgeschoss

Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele und Bad. Ein weiteres, separates Zimmer direkt neben der Wohnung, genutzt als Kinderzimmer oder Büro.
Im UG befindet sich ein Kellerraum.
Trockenmöglichkeit und Abstellfläche auf dem Dachboden.

Fenster: Isolierverglasung / Kunststoff
Heizung: Gaszentralheizung m. WW wird ausgetauscht
EnEV: V, 156,2 kWh, Bj. 96, Kl, E, Öl
 

In direkter Citylage, mit Blick über Lüdenscheid, wird diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer Stadtvilla am Rosengarten vermietet. In dem Objekt befinden sich 2 Gewerbeeinheiten (Praxen) und zwei Wohneinheiten. Das Mietobjekt verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon und herrlichem Ausblick, zwei Schlafzimmer, eine große Küche mit Essplatz, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine. Neben dem Wohnungseingang befindet sich direkt ein zum Objekt gehörender, weiterer Raum, welcher zurzeit als Kinderzimmer genutzt wird, ideal aber auch für Gäste oder als Büro geeignet ist.

Trockenmöglichkeit und Abstellraum bietet der große Dachboden. Im Untergeschoss gehört ein Keller zu dieser Wohneinheit.

Die großzügigen Wohnräume werden renoviert, die Böden sind bzw. werden mit Laminat ausgelegt, die vorhandene Gasetagenheizung wird gegen eine effiziente Gaszentralheizung getauscht, die WW-Versorgung wird dann über neue Durchlauferhitzer erfolgen. Das Bad wir komplett renoviert.

Sämtliche Einkaufskaufmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür, ein günstiger Anwohnerparkausweis bietet die Möglichkeit in der kleinen Sackgasse vor dem Haus zu parken. Diese darf abends nur noch von Anwohnern befahren werden. 

Eine ideale Wohnung für Stadtmenschen, die den Altbaucharme lieben!

Die Wohnung wird ab 01.10. vermietet.

 

Eine Tierhaltung ist in dieser Wohnung nicht erwünscht.


 
Mietpreis 570,00 € Kaltmiete zzgl. 235,00 € Nebenkosten
Kaution 2 Monatsmieten Kaution, keine zusätzliche Maklercourtage.
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.

 

 




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Die [Widerrufsbelehrung] habe ich zur Kenntnis genommen. Ich stimme der sofortigen Ausführung der Dienstleistung ausdrücklich zu und weiß, dass ich mit vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein Widerrufsrecht verliere.