Objekt 929

Wohnen in bevorzugter Lage von Herscheid. 219.000,00 €

Baujahr: 1970
Grundstücksgröße: ca. 513 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.: ca. 245,0 m²
Wohnfläche: ca. 190,0 m²


EG: ca. 125 m² Wfl.
Wohn-/Esszimmer (ca. 35 m²) m. Balkon, Schlafzimmer m. Balkon, Arbeitszimmer, Kinderzimmer (2 Zimmer
möglich), Küche, Bad m. Fenster, Gäste-WC, Flur, Diele, Windfang

UG: Einliegerwohnung ca. 66 m²
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur.

Nutzfläche: ca. 55 m² zzgl. Dachboden
Garage im Haus, Heizungsraum, Waschküche, Flur, nicht ausgebauter Dachboden.

Fenster: Kunststoff/ Isolierverglasung
Heizung: Gaszentral m. Warmwasser
EnEV: B, 242,9 kWh(m²a), Bj. 69/70, Gas, Kl. G


Dieses massiv unterkellerte Okal-Fertighaus befindet sich zentral in Herscheid, ruhig und bevorzugt gelegen, auf einem pflegeleichten Grundstück. Die ursprüngliche Gewerbefläche im Untergeschoss wurde in eine separate Einliegerwohnung mit Terrasse umgewandelt, ebenerdig, barrierefrei zu begehen. Im EG verteilen sich die Wohnräume der Hauptwohnung, optimal aufgeteilt, mit Platz für eine große Familie. Die vorhandenen Kinderzimmer sind durch einen Durchbruch verbunden, können aber ohne Probleme wieder getrennt werden. Der großzügige Wohnraum mit Südbalkon verfügt über einen Kaminofen, dieser bleibt im Haus. Ebenerdig gelangt man vom Eingangsbereich der Hauptwohnung auf das sonnige Grundstück mit Sitzplatz und Holzunterstand, es ist durch eine Hecke eingefriedet. Eine Immobilie mit Potential, ideal auch für ein Generationswohnen und Raum für das Homeoffice. Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle,
Freibad, so wie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, benachbarte Städte und die BAB45 sind wenige Autominuten entfernt, ganz viel Natur befindet sich in unmittelbarer Nähe!


Kaufpreis 219.000,00 €
Courtage: beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.

 

 




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Die [Widerrufsbelehrung] habe ich zur Kenntnis genommen. Ich stimme der sofortigen Ausführung der Dienstleistung ausdrücklich zu und weiß, dass ich mit vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein Widerrufsrecht verliere.