Objekt 928

Kapitalanlage gesucht? Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Bereich Lüdenscheid-Hohe Steinert.

Baujahr: 1953
Grundstücksgröße: ca. 488 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.: ca. 530,0 m²
Wohnfläche: ca. 428,0 m²


Aufteilung: ca. 428 m² Wfl.
Wohnung 1 + 2: EG, je ca. 62 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, inkl. Terrassen
Wohnung 3: 1. OG, ca. 42 m², 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Wohnung 4: 1. OG, ca. 70 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Wohnung 5 + 6: 2. OG, je ca. 56 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Wohnung 7: DG, ca. 80 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder

Nutzfläche: Kellerräume zu jeder Wohneinheit, Waschküche, Trockenraum, Garage.

3 PKW-Stellplätze, Gartengrundstück

Fenster: Kunststoff/ Isolierverglasung
Heizung: Gaszentral m. Warmwasser
EnEV: EnEV: V, 132,3 kWh, Gas, Bj. 1953, Kl. E


Äusserst gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage Lüdenscheids, komplett vermietet, mit z. T. langen Mietverhältnissen. Die Wohnungen sind gut geschnitten und größtenteils renoviert. Im Jahr 1994 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und eine ansprechende, großzügige Wohnung geschaffen. Sämtliche Fenster sind dann 2008 ausgetauscht worden, die neue Heizung wurde 2014 eingebaut. Die Kellertüren, so wie die Wohnungeingangstüren sind ebenfalls erneuert, kleinere Renovierungsmaßnahmen werden ständig durchgeführt. Das Gartengrundstück ist für die Mieter zugänglich, die Wohnungen im EG haben eigene Terrassen. Eine Garage befindet sich im, 2 PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus. Die Lage im Bereich Buckesfeld/Hohe Steinert bietet eine sehr gute Infrastruktur, beste Busverbindungen und die Nähe zur BAB Auffahrt Lüd.-Nord. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 31.878,-- Euro, ist aber noch steigerungsfähig.


Kaufpreis  
Courtage: beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.

 

 




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Die [Widerrufsbelehrung] habe ich zur Kenntnis genommen. Ich stimme der sofortigen Ausführung der Dienstleistung ausdrücklich zu und weiß, dass ich mit vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein Widerrufsrecht verliere.