Objekt 927

Charmante Doppelhaushälfte in beliebter Lage. 263.000,00 €

Baujahr: 1920
Grundstücksgröße: ca. 537 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.: ca. 127,0 m²
Wohnfläche: ca. 74,0 m²


EG: 41m² Wfl.
Eingangsbereich, Wohnzimmer und offene Küche (im KP enthalten)

OG: 34 m² Wfl.
Kinderzimmer, Schlafzimmer, großes Tageslichtbad m. Whirlpool und Dusche, Flur, Treppe zum ausgebauten
Spitzboden.

Nutzfläche: ca. 52 m²
Spitzboden: ca. 16 m² (Ankleidezimmer)
Keller: Büro, Duschbad, HWR, Abstellraum. Ausgang auf die Terrasse und in den Garten

Fenster: Kunststoff/ Isolierverglasung
Heizung: Gaszentral m. Warmwasser
EnEV: B, 190 kWh(m²a), Bj. 1920, Gas, Kl. F


Lüdenscheid-Buckesfeld, eine äußerst beliebte Wohnlage, die sich durch eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung zur Innenstadt auszeichnet. Hier wird eine DHH aus dem Jahr 1920 angeboten, klein aber fein, auf einem herrlich sonnigen Grundstück, ideal für die kleine Familie, Paare oder Singles. Das Wohnhaus wurde seit 2007 grundlegend renoviert und saniert, neue Fenster, neue Leitungen (Heizung u. Elektrik), Smarthome (Buss-System), neue Bäder, neue Türen, neuer Außenputz, Dach mit Dämmung und Ausbau des DG, neue Treppenbeläge und vieles mehr. Ein Haus mit optimal ausgenutzter Wohnfläche, das durch den vorhandenen Dachboden und den renovierten Keller sehr gute Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das pflegeleichte, eingefriedete Grundstück bietet Platz für den Hobbygärtner, für Kinder, Hunde und diverse Freizeitaktivitäten. Eine Übernahme dieser charmanten Immobilie ist für das Frühjahr 2021 geplant.


Kaufpreis 263.000,00 €
Courtage: beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.

 

 




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