Objekt 925

Energetisch sanierte DHH im Grünen - zwischen Lüdenscheid und Kierspe. 325.000,00 €

Baujahr: 1965
Grundstücksgröße: 537 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.: ca. 250,0 m²
Wohnfläche: ca. 210,0 m²


Erdgeschoss: ca. 126 m²
Wohnzimmer, Küche , Schlafzimmer mit Bad ensuite, Kinderzimmer, Büro/AR, Badezimmer, Gäste-WC,
großer überdachter Balkon und Treppenzugang zum Garten.

Untergeschoss: ca. 84 m² (z.Z. Einliegerwohnung)
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Diele, sep. Eingang.

Nutzfläche: ca. 35 m² zzgl. Garage
Waschküche, Heizungs - und Tankraum (ca. 35 m²).
Garage mit Abstellraum

Fenster: Kunststoff/ Isolierverglasung m. Rollos
Heizung: Ölbrennwertheizung, z.T. Fußboden/Decke
EnEV: B, 122,2 kWh(m²a), Bj. 65, Öl, Kl. D


In ruhiger, grüner Umgebung zwischen Lüdenscheid und Kierspe befindet sich dieses, in 2009 umfangreich energetisch sanierte Einfamilienhaus. Zurzeit wird die Immobilie als Generationenhaus genutzt, die Wohnräume im Untergeschoss bieten sich dafür optimal an. Das Ergesshoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, eine Arbeitszimmer, sowie zwei Bäder und Gäste-WC. Das Untergeschoss verfügt über Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafräume und ein Bad, des weiteren Nutzflächen, wie Waschküche und Heizungsraum. Die separate Garage wurde nachträglich im Jahr 1967 erbaut. Das Wohnhaus ist derzeit vemietet, die Mieteinahmen teilen wir bei konkretem Interesse gerne mit.
Zu den Sanierungsmaßnahmen zählen, neben der Außendämmung, den neuen Fenstern, der Heizungsanlage, auch die Sanierung des Daches mit Dämmung. Ein Breitbandanschluss ist ebenfalls konkret in Planung.


Kaufpreis 325.000,00 €
Courtage: beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.

 

 




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Die [Widerrufsbelehrung] habe ich zur Kenntnis genommen. Ich stimme der sofortigen Ausführung der Dienstleistung ausdrücklich zu und weiß, dass ich mit vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein Widerrufsrecht verliere.