Objekt 922

Sonnig und citynah - Zweifamilienhaus mit vielen Optionen! 398.000,00 €

Baujahr: 1968
Grundstücksgröße: 739 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.: ca. 202,0 m²
Wohnfläche: ca. 164,0 m²


EG: Wfl. ca. 71,50 m²
Wohn-/Esszimmer m. Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Flur, Garderobe

OG: Wfl. ca. 71,50 m²
Wohn-/Esszimmer m. großem Eckbalkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Flur, Garderobe

UG: Wohn-/Nutzfläche ca. 70 m²
Wfl.: (ca. 21 m²) 2 Zimmer, kl. Flur, Duschbad
Nutzfl.: (ca. 49 m²) Waschküche m. Trockenraum, Heizung, Öllager, 2 Kellerräume
Großer Dachboden, nicht in der Nutzfläche enthalten. Garage

Fenster: Holz/Isolierverglasung/Rollläden
Heizung: Ölheizung m. WW u. Solar
EnEV: B, 96 kWh(m²a), Bj. 68, Öl, Kl. C


Fußläufig zur Lüdenscheider City befindet sich dieses modernisierte Zweifamilienhaus, ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse. Das Wohnhaus verfügt über zwei identische 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse bzw. Eckbalkon. Aufgrund der Aufteilung lässt sich auch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus problemlos und schnell realisieren, im Untergeschoss bieten noch zwei abgeschlossene Räume mit Dusche zusätzl. Wohnfläche, mehrere Kellerräume schließen sich an. Desweiteren verfügt der gedämmte Dachboden über reichlich Stauraum. Im Jahr 2009/2010 erfolgten diverse Modernisierungsmaßnahmen, u.a. eine Aussendämmung, neue Heizung mit Solarthermie, neuer Balkon, neues Bad und WC in der EG-Wohnung, etc.. Die Holzfenster sind mit Thermoverglasung versehen, die Garage verfügt über einen elektrischen Torantrieb. Ein gepflegtes Wohnhaus, natur- und citynah, mit viel Sonne, ideal für die Großfamilie, ein Generationswohnen oder die Vermietung einer Wohneinheit als Finanzierungshilfe.


Kaufpreis 398.000,00 €
Courtage: beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.

 

 




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Die [Widerrufsbelehrung] habe ich zur Kenntnis genommen. Ich stimme der sofortigen Ausführung der Dienstleistung ausdrücklich zu und weiß, dass ich mit vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein Widerrufsrecht verliere.