Objekt 919

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - ideal für ein Generationenwohnen. 435.000,00 €

Baujahr: 1982
Grundstücksgröße: 633 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.: ca. 269,0 m²
Wohnfläche: ca. 245,0 m²


Erdgeschoss: ca. 93 m² Wohn-/Nutzfläche
sep. Einliegerwohnung: ca. 72 m², Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Küche, WC, Terrasse.
Nutzfläche: ca. 21 m, Kellerraum, Heizung, Wasch-Trockenraum, AR, Wintergarten.
Carport, Gartenhaus, PKW-Stellplatz

Obergeschoss: ca. 98 m² Wohnfläche
Wohnzimmer m. großem Balkon, Wohnküche m. Balkon, Schlafen, Bad m. Wanne u. Dusche, Diele, WC.

Dachgeschoss: ca. 75 m² Wfl. Und Spitzboden
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtduschbad, Flur, 2 Balkone. AR (ca. 3m²)

Fenster: Holz/Kunststoff/isolierverglast
Heizung: Gaszentral m. WW, Bj. 06, 95 kWh, V
EnEV: EnEV: V, 95 kWh, Bj. 82, Gas, Kl. C


Suchen Sie eine großzügige Immobilie, um ein Generationswohnen zu verwirklichen oder sind Sie vielleicht Freiberufler? Dieses äusserst gepflegte Wohnhaus bietet vielfältige Optionen. Die separate, barrierefreie Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine komfortable Größe, die Dusche ist bodentief und ein dekorativer Kaminofen bietet heimelige Atmosphäre. Die Hauptwohnung verteilt sich über das Ober- und Dachgeschoss, auch hier ganz viel Großzügigkeit, mehrere Balkone mit Fernblick und viel Sonne durch die optimale Ausrichtung. Im Wohnzimmer ebenfalls ein schicker Kaminofen, sämtliche Räume sind, genau wie in der Einliegerwohnung, gefliest. Die Schlafzimmer im Dachgeschoss sind mit Laminat, Parkett und Kork ausgelegt, dort wurden die Dachfenster ausgetauscht. Das sonnige, ebene Grundstück verfügt über eine große Terrasse, pflegeleichte Rasenflächen, so wie ein Gartenhaus, ein Carport und ein PKW-Stellplatz, der erweiterbar wäre. Eine Immobilie ohne Renovierungsstau mit sehr guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe!


Kaufpreis 435.000,00 €
Courtage: beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.

 

 




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Die [Widerrufsbelehrung] habe ich zur Kenntnis genommen. Ich stimme der sofortigen Ausführung der Dienstleistung ausdrücklich zu und weiß, dass ich mit vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein Widerrufsrecht verliere.