Objekt 918

Gepflegtes, zentral gelegenes Reihenhaus - ideal für die junge Familie.

Baujahr: 1961
Grundstücksgröße: 285 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.: ca. 143,0 m²
Wohnfläche: ca. 112,0 m²


Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Flur, Gäste-WC

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer m. Balkon, 2 Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Flur

Untergeschoss:
Büro/Kinderzimmer (ca. 15.60 m²). Waschküche m. Ausgang zum Garten, Heizungsraum, Technik/Vorrrat,
Flur. Weitere Abstellfläche auf dem Dachboden (nicht in Wohn-/Nutzfläche enthalten).
Separate große Garage und Stellplatz

Fenster: Kunststoff/Isoliervergl./Rolläden
Heizung: Gas/ Brennwerttechnologie Bj. 2015
EnEV: EnEV: in Auftrag gegeben


In zentraler Lage Lüdenscheids, in einer kleinen Privatstraße gelegen, befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus. In den 80er Jahren wurde die Immobilie renoviert und modernisiert, die Gasheizung und Heizkörper wurden in den letzten 5 Jahren ausgetauscht. Die vorhandene, optimal ausgenutzte Wohnfläche, bietet einer Familie ein ausreichendes Platzangebot und durch die gute Infrastruktur ebenso angenehmen Wohnkomfort. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, sowie Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und die BAB 45 sind sehr gut, auch fußläufig, erreichbar. Das sonnige, pflegeleichte Grundstück (254 m²) lässt sich sehr gut nutzen und bietet Kindern genügend Freiraum. Auf einem anteiligen
Grundstück (31 m²) direkt gegenüber des Hauses befindet sich die große Garage mit zusätzlichem Stellplatz. Möchten Sie sich in überschaubarem Rahmen Ihren Wohntraum erfüllen und zu dem in angenehmer Nachbarschaft wohnen, dann ist diese Immobilie für Sie vielleicht die Richtige!


Kaufpreis  
Courtage: beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.

 

 




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Die [Widerrufsbelehrung] habe ich zur Kenntnis genommen. Ich stimme der sofortigen Ausführung der Dienstleistung ausdrücklich zu und weiß, dass ich mit vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein Widerrufsrecht verliere.