Objekt 910

RESERVIERT! Modernisiertes EFH in Höhenlage von Schalksmühle.

Baujahr: 1989
Grundstücksgröße: 460 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.: ca. 120,0 m²
Wohnfläche: ca. 116,0 m²


Erdgeschoss: ca. 59 m²
Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Essplatz, Küche, Diele, Gäste-WC, HWR/Technikraum, Vorratsraum.

Obergeschoss: ca. 53 m²
Drei Schlafzimmer, großes Bad mit Fenster, Wanne und begehbare Dusche.

Nutzfläche:
Dachboden (neu gedämmt) , Gartenhaus. 2 PKW- Stellplätze (Carport möglich)

Fenster: Kunststoff/Isoliervergl./Sprossen
Heizung: Gaszentral m. WW, Bj. 2013, 138 kWh
EnEV: EnEV: V, 138 kWh (m²a), Gas, Kl. E


Schickes Einfamilienhaus in Höhenlage von Schalksmühle, ruhig, mit sehr guter Autobahnanbindung. Vor zwölf Jahren komplett modernisiert, vor vier Jahren renoviert - somit besteht kein Renovierungsstau. Das Erdgeschoss verfügt über eine optimale Aufteilung, vom hellen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern gelangt man direkt auf die ansprechend gestaltete Terrasse. Ein modernes, zeitgemäßes Ambiente durch geputzte Wände, große Bodenfliesen und den stylischen Kamin schaffen Wohlfühlatmosphäre. Die Wohn- Essdiele ist zur Küche geöffnet, diese ist neu und kann übernommen werden (nicht im KP enthalten). Ein Vorrats- und Hausarbeitsraum, so wie das Gäste-WC verteilen sich auf der restlichen Ebene, im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, so wie ein großes, schickes Tageslichtbad. Das ebene Grundstück bietet, neben der großen Terrasse mit Steinbackofen, eine ideale Rasenfläche zum Spielen. Weitere Abstellfläche ist
im Gartenhaus und auf dem Dachboden vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine ideale Immobilie für junge Familien und Best Ager!


Kaufpreis  
Courtage: beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.

 

 




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Die [Widerrufsbelehrung] habe ich zur Kenntnis genommen. Ich stimme der sofortigen Ausführung der Dienstleistung ausdrücklich zu und weiß, dass ich mit vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein Widerrufsrecht verliere.