Objekt 913

Großzügiges Wohnhaus, ideal für die junge Familie oder den Freiberufler. 175.000,00 €

Baujahr: 1971
Grundstücksgröße: 762 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.: ca. 180,0 m²
Wohnfläche: ca. 154,0 m²


Untergeschoss: ca. 39,15 m²Wfl.
2 Kinderzimmer, Eingangsbereich, WC und Dusche, Diele, Flur

Erdgeschoss: ca. 64,10 m² Wfl.
Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Diele, Küche, Garderobe, WC, Balkon

Dachgeschoss: ca. 51,25 m²
3 Schlafzimmer, Bad, WC, AR, Flur, Balkon

Nutzfläche: ca. 30 m²
2 Kellerräume, Waschküche.
Weiterer Stauraum auf dem Spitzboden (n.i. Nutzfl. enthalten) und in der Garage (ca. 16 m²).

Fenster: Kunststoff/Isoliervergl./Rollläden
Heizung: Nachtspeicherheizungen
EnEV: EnEV: B, 155,5 kWh (m²a), Bj. 1970, Strom-Mix, Kl. E


Dieses äußerst großzügig konzipierte Wohnhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage des Stadtteils Altena- Mühlenrahmede. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen - im Untergeschoss zwei Wohnräume mit Duschbad, auch geeignet für den Freiberufler, im Erdgeschoss die Hauptwohnebene mit Balkon und Gartenzugang, sowie Küche, Büro und WC, im Obergeschoss dann die drei weiteren Schlafräume mit Bad u. WC. Der Dachboden verfügt über Stehhöhe und bietet somit viel Stauraum. Die Immobilie ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgetattet, die Nachtspeicheröfen wurden 1989 teilweise ausgetauscht, das Warmwasser wird ebenfalls elektrisch erwärmt. Aufgrund der sonnigen Lage wäre eine Photovoltaikanlage
ideal, um günstig und ökologisch zu heizen. Eine Immobilie mit Potential, zwischen Altena und Lüdenscheid gelegen, mit guter BAB-Anbindung.


Kaufpreis  175.000,00 €
Courtage: beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.

 

 




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Die [Widerrufsbelehrung] habe ich zur Kenntnis genommen. Ich stimme der sofortigen Ausführung der Dienstleistung ausdrücklich zu und weiß, dass ich mit vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein Widerrufsrecht verliere.