Objekt 913
Großzügiges Wohnhaus, ideal für die junge Familie oder den Freiberufler.
| Baujahr: | 1971 |
| Grundstücksgröße: | 762 m² |
| Gesamtwohn-/Nutzfl.: | ca. 180,0 m² |
| Wohnfläche: | ca. 154,0 m² |
Untergeschoss: ca. 39,15 m²Wfl.
2 Kinderzimmer, Eingangsbereich, WC und Dusche, Diele, Flur
Erdgeschoss: ca. 64,10 m² Wfl.
Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Diele, Küche, Garderobe, WC, Balkon
Dachgeschoss: ca. 51,25 m²
3 Schlafzimmer, Bad, WC, AR, Flur, Balkon
Nutzfläche: ca. 30 m²
2 Kellerräume, Waschküche.
Weiterer Stauraum auf dem Spitzboden (n.i. Nutzfl. enthalten) und in der Garage (ca. 16 m²).
| Fenster: | Kunststoff/Isoliervergl./Rollläden |
| Heizung: | Nachtspeicherheizungen |
| EnEV: | EnEV: B, 155,5 kWh (m²a), Bj. 1970, Strom-Mix, Kl. E |
Dieses äußerst großzügig konzipierte Wohnhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage des Stadtteils Altena- Mühlenrahmede. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen - im Untergeschoss zwei Wohnräume mit Duschbad, auch geeignet für den Freiberufler, im Erdgeschoss die Hauptwohnebene mit Balkon und Gartenzugang, sowie Küche, Büro und WC, im Obergeschoss dann die drei weiteren Schlafräume mit Bad u. WC. Der Dachboden verfügt über Stehhöhe und bietet somit viel Stauraum. Die Immobilie ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgetattet, die Nachtspeicheröfen wurden 1989 teilweise ausgetauscht, das Warmwasser wird ebenfalls elektrisch erwärmt. Aufgrund der sonnigen Lage wäre eine Photovoltaikanlage
ideal, um günstig und ökologisch zu heizen. Eine Immobilie mit Potential, zwischen Altena und Lüdenscheid gelegen, mit guter BAB-Anbindung.
| Kaufpreis | |
| Courtage: | beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer. |
| Besichtigung: | Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585). |
| Hinweis: | Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung. |
