Objekt 912

Zentral gelegene Doppelhaushälfte in Topzustand! 260.000,00 €

Baujahr: 1962
Grundstücksgröße: 374 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.: ca. 215,0 m²
Wohnfläche: ca. 128,0 m²


EG: ca. 64 m² Wfl.
Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Büro/Gästezimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur.

OG: ca. 64 m² Wfl.
Wohn- o. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche/Kinderzimmer, Tageslichtbad, Flur.

Dachgeschoss: ca. 32 m² Nutzfläche
Zimmer, Dachboden (gedämmt)

Kellergeschoss: ca. 55 m² Nutzfläche
Hobbyraum mit Fenster, Waschküche mit Heizöltank, Heizungsraum, 2 Kellerräume.
Separate Garage mit Stellplatz

Fenster: Kunststoff/Isoliervergl./Rollläden
Heizung: Ölheizung m. WW
EnEV: EnEV: B, 193,4 kWh(m²a), Gas, Bj. 62, Kl. F


Suchen Sie eine äusserst gepflegte, laufend modernisierte Immobilie in Innenstadtnähe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt einmal anschauen. Ursprünglich mit zwei Wohneinheiten geplant, bieten sich auf 128 m² Wohnfläche verschiedene Optionen. Das Erdgeschoss diente zuletzt als Wohnebene, das Obergeschoss als Schlafebene, wobei jeweils ein Raum im Dachgeschoss, als auch im Untergeschoss zusätzl. Platzangebot für eine große Familie bietet oder ein Generationswohnen zu verwirklichen wäre. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand, verfügt über Parkettböden in beiden Etagen, helle Bäder, neue Fenster, eine neuwertige Einbauküche, eine zeitgemäße Heizung und einiges mehr. Das ebene Grundstück ist geschmackvoll angelegt und auch von der angrenzenden Garage zu erreichen. Die fußläufige Nähe zur City, die Einkaufsmöglichkeiten, die sehr gute Anbindung an den ÖPNV, als auch zur BAB 45 sind, neben Kindergärten und Grundschule, einige Pluspunkte dieses Angebots - ein Besichtigungstermin lohnt sich!


Kaufpreis 260.000,00 €
Courtage: beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.

 

 




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Die [Widerrufsbelehrung] habe ich zur Kenntnis genommen. Ich stimme der sofortigen Ausführung der Dienstleistung ausdrücklich zu und weiß, dass ich mit vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein Widerrufsrecht verliere.