Objekt 909

Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse.

Baujahr: 1997
Grundstücksgröße: 6165 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.: ca. 150,0 m²
Wohnfläche: ca. 150,0 m²


Maisonette-ETW im 1. Obergeschoss u. Dachgeschoss
ca. 150 m² Wohnfläche

1. OG: Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer m. Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche u. Wanne, Treppe
ins Dachgeschoss

DG: Großer, offener Wohnbereich mit Kaminofen und Einbauküche, Gäste-WC. Große Dachterrasse mit
Markise, französischer Balkon.

Fenster: Alu / Isolierverglasung/Rollläden
Heizung: Gaszentral m. WW, 117,9 kWh
EnEV: EnEV: V, 117,9 kWh(m²a), Gas, Kl. D


Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Bereich Heerwiese befindet sich in einer terrassenförmig angelegten Wohnanlage, bestehend aus zwei Komplexen (jeweils 3 Häuser), der zugehörige Hauseingang wird lediglich von drei Parteien genutzt. Auf ca. 150 m² verteilt sich die Wohnung im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss, wobei sich das Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleideraum und Einbauschränken, sowie angrenzendem, großen Bad auf der 1. Etage befinden. Eine Treppe führt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter, offener Küche, diese ist im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren kann man die Vorzüge eines Specksteinofens genießen und gelangt durch die bodentiefe Fenster/Türkombination auf die Dachterrasse. Diese ist ein absolutes Highlight der Wohnung, mit traumhaftem Fernblick und Sonne bis in die Abendstunden - hier kann man herrlich entspannen, eine elektrische Markise bietet im Sommer Schatten.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über diverse Abstellmöglichkeiten und ein Gäste-WC, der Keller- sowie der Wasch-/Trockenraum befinden sich im Untergeschoss. Im separaten Garagenhaus ist ein Tandemparkplatz (2 Stellplätze) Eigentum, direkt vor dem Haus haben Sie das Sondernutzungsrecht an einem weiteren PKW-Stellplatz.

Diese architektonisch ansprechende Eigentumswohnung ist kurzfristig zu übernehmen und die interessante Alternative zu einem Reihenhaus!


Kaufpreis  
Courtage: beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.

 

 




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Die [Widerrufsbelehrung] habe ich zur Kenntnis genommen. Ich stimme der sofortigen Ausführung der Dienstleistung ausdrücklich zu und weiß, dass ich mit vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein Widerrufsrecht verliere.