Objekt 908

Ländliche Idylle Nähe Herscheid - ehemaliges Bauernhaus auf traumhaftem Grundstück. 375.000,00 €

Baujahr: 1800
Grundstücksgröße: 6880 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.: ca. 503,0 m²
Wohnfläche: ca. 168,0 m²


EG: ca. 77 m²
Wohn-/ Essbereich mit Kochinsel und Essbar, Wohnzimmer mit Kaminofen, HWR mit WC, Flur.

OG: ca. 91 m² Wfl.
Drei Schlafräume, Badezimmer, Flur, Treppenhaus.

Nutzfläche: ca. 336 m² (ohne Remise)
Ehemalige Stallungen (teilweise Abstellraum), Heizung, Öllager, Scheune, Dachboden. Sanierte Remise.

Fenster: Holz / Isolierverglasung
Heizung: Ölzentralheizung
EnEV: B, 535,2 kWh(m²a), Bj. ca. 1700, Holz/Öl, Kl. H


In traumhafter, absolut ruhiger Lage mit Blick über Wiesen und Felder befindet sich dieses reizvolle, ländliche Anwesen. Der ehemalige Bauernhof aus dem 18. Jhdt. wurde in den vergangenen Jahren laufend renoviert (Wohnräume, Dach, Fenster etc.) und bietet angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnfläche verteilt sich im Untergeschoss auf die große Wohnküche mit Kochinsel u. Essbar, das Wohnzimmer mit modernem Kaminofen, sowie Gäste-WC mit HWR. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume mit Badezimmer. Die angrenzenden ehemaligen Stallungen nebst Heuboden bieten weitere Ausbaureserven mit besonderem Ambiente, Pläne liegen dazu vor. Bis dato wurden die Räume für Hobbys genutzt, zuletzt eine Hundezucht. Weitere Abstellmöglichkeiten für PKW´s, Geräte, Holz etc. befinden sich in der Scheune bzw. in der komplett sanierten, großen Remise. Das parkähnlich angelegte Grundstück mit Teichanlage ist an eine öffentliche Straße angebunden und verfügt über eigenes Brunnenwasser, so wie eine vollbiologische Kleinkläranlage. Ein außergewöhnliches Liebhaberobjekt, nur wenige Autominuten zu den umliegenden Städten (Herscheid, Lüdenscheid) und zur BAB 45. Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber, die das Besondere lieben!


Kaufpreis 375.000,00 €
Courtage: beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.

 

 




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