Objekt 907

Stadtzentrale DHH mit vielen Optionen und schönem Grundstück.

Baujahr: 1929
Grundstücksgröße: 543 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.: ca. 180,0 m²
Wohnfläche: ca. 130,0 m²


EG: ca. 50 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur.

OG: ca. 50 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur.

DG: ca. 30 m²
2 Zimmer, Abstellraum, WC.

Nutzfläche: Keller u. Garage
Keller (ca. 50 m²): 3 Kellerräume, Flur.
Garage mit 2 Stellplätzen auf dem Grundstück.

Fenster: Kunststoff/Isoliervergl./Rollläden
Heizung: Gasetagenheizung m. Warmwasser
EnEV: EnEV: B, 231 kWh(m²a), Kl. G


Dieses zentral gelegene Wohnhaus befindet sich auf einem sehr sonnigen, ebenen Grundstück und kann sowohl als großzügiges Ein- oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Erd- und  Obergeschoss verteilen sich jeweils zwei individuell nutzbare Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer, im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer mit einem WC untergebracht. Die Eigentümer haben Anfang 2000 das Dach erneuert, die Elektroinstallation ist größtenteils überarbeitet, die Gasleitung bis ins 2. OG ausgetauscht, die Therme im Erdgeschoss ist aus dem Jahre 2009. Auf dem schön angelegten Grundstück befindet sich ein idyllischer Gartenteich. Im hinteren Bereich des Gartens können Sie, über eine kleine Seitenstraße, die Garage mit zwei Stellplätzen erreichen. Von dort gelangen Sie auch schnell zu Fuß in die City, nur wenige Minuten und Sie sind am Rathaushausplatz.

Ein Wohnhaus in ruhiger Lage, mit viel Potential um sich seinen Traum vom citynahen Wohnen zu verwirklichen, ideal für die große Familie oder alternativ als Generationenhaus.


Kaufpreis  
Courtage: beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.

 

 




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Die [Widerrufsbelehrung] habe ich zur Kenntnis genommen. Ich stimme der sofortigen Ausführung der Dienstleistung ausdrücklich zu und weiß, dass ich mit vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein Widerrufsrecht verliere.