Objekt 905

Wohn-/Geschäftshaus in der Lüdenscheider Altstadt. 149.000,00 €

Baujahr: 1904
Grundstücksgröße: 84 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.: ca. 190,0 m²
Wohnfläche: ca. 105,0 m²


EG Ladenlokal: ca. 43m² Wfl.
2 Geschäftsräume, WC, sep. Eingang.

OG: Whg. ca. 52 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hobbyraum, kl. Küche, Bad außerhalb der Wohnng auf der Halbetage.

DG: Whg. ca. 53 m²
3 Zimmer, kl. Küche, kl. Dusche mit WC.

Nutzfläche: ca. 40 m²
Kellerräume, Waschküche, Heizung.

Fenster: Kunststoff/ Isolierverglasung
Heizung: Gaszentral m Warmwasser
EnEV: Wohnen: B, 242,2 kWh(m²a), Gas, Kl. G /Gewerbe-Wärme: V, 158,5 kWh (m²a), Gas/Gewerbe-Strom: V, 62,5 kWh(m²a)/ Bj. 1904 


Im Herzen der Lüdenscheider Altstadt, in direkter Nähe zur Wilhelmstraße, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Ladenlokal mit separater Toilette im Erdgeschoss wurde ansprechend renoviert und ist seit einiger Zeit an ein Kosmetikstudio vermietet. In der Vergangenheit wurden dort auch eine Boutique, eine Gaststätte und ein Imbiss betrieben. - Die Räumlichkeiten bieten also vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuelle Kaltmiete für das Lokal beträgt 500€/ mtl.
Der seitliche Hauseingang führt zu den Wohnräumen im Ober- und im Dachgeschoss, diese werden von den jetzigen Eigentümern bewohnt, die in den letzten Jahren bereits Renovierungsarbeiten durchgeführt haben, die Fenster und die Heizung ausgetauscht. Die Wohneinheiten werden nach Absprache geräumt und stehen dann frei zur Verfügung, z.B. zur Eigennutzung. Die Mieteinnahmen helfen Ihnen bei der Finanzierung der Immobilie! Ideal für den Anleger und Stadtliebhaber. Energieausweis in Auftrag gegeben!


Kaufpreis 149.000,00 €
Courtage: beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.

 

 




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Die [Widerrufsbelehrung] habe ich zur Kenntnis genommen. Ich stimme der sofortigen Ausführung der Dienstleistung ausdrücklich zu und weiß, dass ich mit vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein Widerrufsrecht verliere.