Objekt 903

Ideal für die junge Familie - Haus mit Potential zwischen Lüdenscheid und Werdohl.

Baujahr: 1977
Grundstücksgröße: 777 m² Erbpacht
Gesamtwohn-/Nutzfl.: ca. 199,0 m²
Wohnfläche: ca. 150,0 m²


Erdgeschoss: ca. 79m²
Wohn-/ Esszimmer mit Terrassenausgang, Küche, Kinderzimmer, Kinderzimmer mit Dusche, Gäste-WC, Flur.

Obergeschoss: ca. 41 m²
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad, Flur.

Untergeschoss: ca. 79 m² davon ca. 30 m² Wfl.
ca. 30 m² Wohnfläche: Wohn-/ Schlafraum mit Bad.
HWR, Kellerraum, Heizungsraum.

Fenster: Holz / Isolierverglasung
Heizung: Gas/ Brennwerttechnologie
EnEV: 154,5 kWh/(m²a), Kl. E

Diese bereits geräumte Immobilie befindet sich auf einem schönen und pflegeleichten Grundstück zwischen Lüdenscheid und Werdohl. Das nach Süden ausgerichtete ebene Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet viel Platz für den Hobbygärtner, Hundehalter und diverse Freizeitaktivitäten. Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück (Kauf möglich) im beliebten Ortsteil Kleinhammer, in Randlage von Werdohl. In direkter Umgebung befinden sich ausschließlich gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, ideale Bedingungen für ein angenehmes Wohnen. Durch den Anbau im Jahre 1979 wurde die Wohnfläche um ein Zimmer im Erdgeschoss sowie ein Zimmer im Untergeschoss erweitert, die praktische Raumaufteilung bietet viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Garage wurde versetzt und neben das Haus verlagert, sie ist schnell durch das Untergeschoss und einen separaten Eingang zu erreichen.


Kaufpreis  
Courtage: beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.

 

 




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Die [Widerrufsbelehrung] habe ich zur Kenntnis genommen. Ich stimme der sofortigen Ausführung der Dienstleistung ausdrücklich zu und weiß, dass ich mit vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein Widerrufsrecht verliere.