Objekt 899
Charmantes, modernisiertes Zweifamilienhaus aus der Jahrhundertwende.
| Baujahr: | 1890 |
| Grundstücksgröße: | 501 m² |
| Gesamtwohn-/Nutzfl.: | ca. 286,0 m² |
| Wohnfläche: | ca. 183,0 m² |
Erdgeschoss: ca. 108 m² Wfl.
Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und
Gäste-WC, Flur.
Obergeschoss: ca. 75 m² Wfl.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad.
Zugang zum ausgebauten Spitzboden mit Nutzfläche.
Nutzfläche: UG und Garage
Untergeschoss: ca. 85 m², 4 Kellerräume, Heizung, Öllager .
Garage.
| Fenster: | Kunststoff/ Isolierverglasung |
| Heizung: | Ölzentralheizung Bj. 2001 |
Diese liebevoll modernisierte Immobilie verteilt sich auf zwei separate Wohnungen mit insgesamt drei Ebenen. Die Erdgeschosswohnung wurde 1989 renoviert/ modernisiert und der Grundriss den modernen Ansprüchen angepasst, ideal für eine bis zu vierköpfige Familie. Ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten, sowie weitere großzügige Räume zeichnen diese Wohnung aus. Das Obergeschoss wurde separiert, hier verteilen sich 75 m² Wohnfläche auf Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Schlafzimmer und Duschbad, Nutzfläche ist im Dachgeschoss vorhanden. Dach, Fenster und Bäder wurden bereits ausgetauscht, die Drainage und der Anstrich erneuert. Eine Garage befindet sich neben dem Haus, das nett angelegte, ebene Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum 01.06.2019 frei, die Wohnung im Dachgeschoss ist bereits beziehbar.
EnEV: B, 259 kWh/(m²a), Öl, Kl. H
| Kaufpreis | |
| Courtage: | beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer. |
| Besichtigung: | Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585). |
| Hinweis: | Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung. |
