Objekt 899

Charmantes, modernisiertes Zweifamilienhaus aus der Jahrhundertwende.

Baujahr: 1890
Grundstücksgröße: 501 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.: ca. 286,0 m²
Wohnfläche: ca. 183,0 m²


Erdgeschoss: ca. 108 m² Wfl.
Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und
Gäste-WC, Flur.

Obergeschoss: ca. 75 m² Wfl.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad.
Zugang zum ausgebauten Spitzboden mit Nutzfläche.

Nutzfläche: UG und Garage
Untergeschoss: ca. 85 m², 4 Kellerräume, Heizung, Öllager .
Garage.

Fenster: Kunststoff/ Isolierverglasung
Heizung: Ölzentralheizung Bj. 2001

Diese liebevoll modernisierte Immobilie verteilt sich auf zwei separate Wohnungen mit insgesamt drei Ebenen. Die Erdgeschosswohnung wurde 1989 renoviert/ modernisiert und der Grundriss den modernen Ansprüchen angepasst, ideal für eine bis zu vierköpfige Familie. Ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten, sowie weitere großzügige Räume zeichnen diese Wohnung aus. Das Obergeschoss wurde separiert, hier verteilen sich 75 m² Wohnfläche auf Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Schlafzimmer und Duschbad, Nutzfläche ist im Dachgeschoss vorhanden. Dach, Fenster und Bäder wurden bereits ausgetauscht, die Drainage und der Anstrich erneuert. Eine Garage befindet sich neben dem Haus, das nett angelegte, ebene Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum 01.06.2019 frei, die Wohnung im Dachgeschoss ist bereits beziehbar.

EnEV: B, 259 kWh/(m²a), Öl, Kl. H


Kaufpreis  
Courtage: beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.

 

 




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Die [Widerrufsbelehrung] habe ich zur Kenntnis genommen. Ich stimme der sofortigen Ausführung der Dienstleistung ausdrücklich zu und weiß, dass ich mit vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein Widerrufsrecht verliere.