Objekt 898

Naturnah und sonnig! EG-Wohnung mit großer Terrasse in modernisiertem 2FH.

Baujahr: 1938 / Anbau 1965 u. 2005
Grundstücksgröße: 1350 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.: ca. 126,0 m²
Wohnfläche: ca. 105,0 m²


2-3 Zimmer Wohnung, ca. 105 m² Wfl.
Wohnzimmer, Essdiele, Ess- oder Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Bad, WC

Nutzfläche: ca. 36 m²
Wohnung 1: Abstellraum, Garage
Gemeinschaft: Waschküche, Heizraum, Abstellraum

Außenanlage:
Gartenmitnutzung, Gartenhäuschen, Besucherstellplätze

Fenster: Kunststoff/ Isoliervergl./Rollläden
Heizung: Ölzentralheizung/Pelletofen
Absolut sonnig und ruhig gelegen, befindet sich diese geschmackvolle Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten, renovierten und teilweise in 2005 an- bzw. ausgebauten Zweifamilienhauses. Der große Wohn-/ Essbereich mit Pelletofen und Ausgang auf die herrliche, überdachte Terrasse sind die Highlights dieser Wohnung. Im Anschluss an den Wohnbereich befindet sich die ansprechende, helle Küche mit Terrassenausgang und Vorratsraum. Das offene Esszimmer könnte wieder geschlossen werden und als Kinderzimmer dienen. Ein Schlafzimmer, sowie ein Duschbad und ein Gäste-WC verteilen sich auf der restlichen Wohnfläche. Ein separater Hobbyraum mit Fenster im Keller und eine Garage mit Stellplatz vervollständigen dieses Angebot. Es wurden weitere Parkmöglichkeiten für Besucher auf dem Grundstück angelegt. Für Naturliebhaber wird genügend Raum geboten sich zu betätigen, trotz der ländlich anmutenden Lage erreicht man in wenigen Autominuten die Lüdenscheider City oder die BAB45-Süd, eine Anbindung an den ÖPNV besteht ebenfalls. Eine ideale Wohnung für Hunde- oder Katzenfreunde die ungezwungen in dörflicher Umgebung wohnen möchten. Übernahme ist nach Absprache möglich.

EnEV: B, 198,2 kWh(m²a), Bj. 1938/1965 u. 2005, Öl, Kl. F


Kaufpreis  
Courtage: beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.

 

 




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Die [Widerrufsbelehrung] habe ich zur Kenntnis genommen. Ich stimme der sofortigen Ausführung der Dienstleistung ausdrücklich zu und weiß, dass ich mit vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein Widerrufsrecht verliere.