Objekt 894

Mehrparteienhaus in Toplage von Lüdenscheid.

Baujahr: 1897
Grundstücksgröße: 851 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.: ca. 533,0 m²
Wohnfläche: ca. 430,0 m²


EG: Wfl. ca. 162 m² / Nutzfl. ca. 27 m²
ehemalige Arztpraxis, 2 Eingänge, 8 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum. Garage, 2 Stellplätze.

OG: Wfl. ca. 120 m² / Nutzfl. ca. 5 m²
Wohn-/ Esszimmer mit Erker m. Balkon und Dachterrasse, Wohnküche, Flur, Schlafzimmer m.
Ankleidezimmer, Bad en suite, Abstellraum, Gäste-WC im Treppenhaus.

DG: Wfl. ca. 72 m² / Nutzfl. ca. 32 m²
Küche, Esszimmer, Schlafzimmer mit Erker, Wannenbad.
Nutzfl: Gästezimmer ohne Heizung, HWR mit Zugang zum Dachboden, 2 Abstellräume. Flur, Treppenhaus

UG: Wfl. ca. 76 m² / Nutzfl. ca. 59 m²
Souterrainwohnung: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Erker, Schlafzimmer mit Bad en suite,
Ankleidezimmer, WC, Flur, Zugang zum Garten.
Nutzfl.: 2 Kellerräume, Heizungsraum, Ausgang in den Garten. Flur, Gartenhaus.

Fenster: Kunststoff/Isoliervergl.
Heizung: Gaszentral m. WW/Gasetage

Diese großzügige Immobilie befindet sich einer der Toplagen von Lüdenscheid. Das aktuell in vier Parteien aufgeteilte Haus erstreckt sich über vier Etagen und liegt auf einem großen sonnigen Grundstück, mitten im Zentrum Lüdenscheids. Die Eigentümer bewohnen das Ober- und Dachgeschoss, im Erdgeschoss befand sich bis vor Kurzem eine große Arztpraxis, im Untergeschoss verteilen sich eine vermietete Wohnung sowie diverse Kellerräume. Das Erdgeschoss kann künftig vielseitig genutzt werden, z.B. wieder als Praxis, Kanzlei, Salon, etc. Diese Immobilie hat viel Potential, sowohl für den Eigennutzer als auch für den Anleger und besticht durch die Toplage, die Großzügigkeit, die charmanten Altbaudetails und das sonnige Grundstück.

EnEV: B, 204,0 kWh/(m²a), Bj. 1897, Gas, Kl. G


Kaufpreis  
Courtage: beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.

 

 




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Die [Widerrufsbelehrung] habe ich zur Kenntnis genommen. Ich stimme der sofortigen Ausführung der Dienstleistung ausdrücklich zu und weiß, dass ich mit vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein Widerrufsrecht verliere.