Objekt 874

Ideal für Handwerker - MFH mit Lagermöglichkeit und Baugrundstück. 295.000,00 €

Baujahr: 1900
Grundstücksgröße: 2048 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.: ca. 489,0 m²
Wohnfläche: ca. 295,0 m²


Erdgeschoss u. Obergeschoss: ca. 85 m²
Wfl. EG:  4 Zimmer, Küche, Diele, Bad.Terrasse OG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gartenzugang

Dachgeschoss: ca. 70 m² Wfl.
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC..

Anbau: ca. 55 m² Wfl.
separates Apartment o. Büro. 2 Zimmer, Kochküche, Duschbad.

Nutzfläche: ca. 194 m², zusätzl. Dachboden
Keller: ca. 80 m² (5 Räume). 4 Garagen mit Werkstatt ca. 114 m². Dachboden (nicht in der Nutzfläche enthalten). Gartenhütte und Wintergarten.

Fenster: Kunststoff/ Isolierverglasung
Heizung: Ölzentralheizung

Großgiges Mehrfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück in verkehrsgünstiger Lage des Stadtteils Gevelndorf-Oberrahmede. Das Objekt bietet, neben Werkstatt und Garagen, auch noch die Möglichkeit, im Garten ein Wohnhaus zu errichten. Jede Wohnung verfügt über 4 Zimmer nebst Küche und Bad, im Anbau befindet sich eine separate 2-Zimmer-Wohnung (alle geräumt). Ein schöer Wintergarten und eine Gartenhütte mit Grillplatz schaffen ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden mit Privatsphäre. Das Haus ist voll unterkellert mit Platzreserve auf dem Dachboden. Fenster und Dach wurden bereits ausgetauscht, die Heizung ist Baujahr 1995. Diese Immobilie bietet viele Optionen, für den Handwerker, für ein Generationswohnen, die Wohngruppe oder zur alleinigen Nutzung. Bushaltestellen, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, eine gute Anbindung zur City als auch zur BAB45 ist gegeben.

EnEV: V, 122,2 kWh7(m²a)
 
Kaufpreis 295.000,00 €
Courtage: beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.

 

 




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