Objekt 872

Warum selber bauen? Neues, schickes EFH in beliebter Lage. 545.000,00 €

Baujahr: 2014
Grundstücksgröße: 765 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.: ca. 354,0 m²
Wohnfläche: ca. 222,0 m²


EG: ca. 119 m
²
Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche u. Ausgang auf die Terrasse, Diele, Gäste-WC, Flur, Büro

OG: ca. 103 m²
Schlafzimmer mit sep. Ankleideraum und Glasbalkon, drei Kinderzimmer, Flur, Bad mit Wanne u. Dusche

Nutzfläche: ca. 132 m² zzgl. Spitzboden
KG: Partyraum, Technikraum, Sauna, Duschbad, HWR, Vorrat, Flur. Garage mit elektrischem Torantrieb.

Fenster: Kunststoff/ 3-fach Verglasung/Rollläden
Heizung: Gasfußbodenheizung m. Solaranlage

Neuwertiges, exklusives Einfamilienhaus mit Unterkellerung Nähe Kreishaus, auf einem ebenen, sonnigen
Grundstück in einer Sackgasse gelegen. Dieses massiv gebaute Traumhaus lässt kaum Wünsche übrig, die
moderne, hochwertige Ausstattung zieht sich harmonisch durch das gesamte Objekt. Der Wohn-/Essbereich
mit offener Küche ist ausgesprochen großzügig konzipiert und besticht durch dunkle Granitfliesen, bodentiefe
Fenster m. elektrischen Jalousien, LED-Einbauleuchten, einen offenen Kamin und eine große, edle
Glasschiebetür zur Diele. Desweiteren bietet das Ergeschoss den direkten Zugang zur überdachten Terrasse,
zum schicken Gäste-WC und dem Büro. Im Obergeschoss bieten die 3 Kinderzimmer reichlich Platz, das
Elternschlafzimmer (mit eigenem Ankleideraum), gewährt den Zugang zu dem exklusiven Glasbalkon. Ein
weiteres Highlight auf dieser Wohnebene - das Wellnessbad mit Podestwanne, begehbarer Dusche und LEDInstallation.
Im Untergeschoss sind, neben Vorrats- und Heizungsraum, der große Partyraum mit beleuchteter
Tanzfläche und die Sauna untergebracht. Auch hier, wie im ganzen Haus, alles gefliest, die
Treppenbeleuchtung ist mit Bewegungsmeldern versehen. In jeder Etage sind Anschlüsse für die zentrale
Hausstaubsaugeranlage vorhanden und Überwachungsmonitore installiert, das Haus wird mit Alarmanlage
gesichert. Die Außenanlagen und die Garagenzufahrt sind teilweise fertiggestellt. Wenn Sie sich Neubaustress
ersparen möchten und modernen Wohnkomfort lieben, sind Sie hier richtig!

EnEV: V, 76,3 kWh (m²a), Kl. C
 
Kaufpreis 545.000,00 €
Courtage: beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.

 

 




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