Objekt 870

Reihenendhaus mit gelungenem Grundriss in ruhiger Sackgasse. 195.000,00 €

Baujahr: 1978
Grundstücksgröße: 377 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.: ca. 188,0 m²
Wohnfläche: ca. 116,0 m²


EG: ca. 52

Wohnzimmer m. Balkon u. Kachelofen, ca. 27 m² Wfl.
Esszimmer, ca. 15 m² mit angrenzendem offenen Küchenbereich u. Terrasse

OG: ca. 52 m² Wfl
Schlafzimmer m. Balkon, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche

DG: ca. 35 m² Nutzfläche
z.B. Hobbyraum, Abstellraum/Gästezimmer, Bodenraum (Heizungsanschluss vorhanden)

UG: ca. 50,5 m², davon 12,5 m² Wfl.
Windfang, Diele, Gäste-WC. Heizungsraum m. Öltank, Kellerraum. Garage.2 Gartenhäuser

Fenster: Holz/Isolierverglasung/Rollläden
Heizung: Ölheizung m. WW/ Kachelofen

Dieses ideale Reihenendhaus für die große Familie befindet sich in sonniger Randlage des Stadtzentrums auf
einem pflegeleichten Grundstück. Im EG gelangt man vom Essbereich mit offener Küche direkt auf die
Terrasse, ein großer Wohnbereich mit geschmackvollem Kachelofen und Balkonzugang schließt sich an. Der
Kachelofen wird vom Flur befeuert und heizt so die oberen Etagen mit. Der Eichenparkettboden ist frisch
überarbeitet und versiegelt. Im Ober- u. Dachgeschoss bieten mehrere Räume vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten, alle Zimmer wurden frisch gestrichen u. teilweise neu tapeziert, die Eichentreppe im
EG/UG in massiver Ausführung erneuert, ebenso wie das schicke Bad. Der große Balkon an der Front des
Hauses erhielt vor kurzem ein ansprechendes Geländer in Edelstahl-/Glasoptik. Eine Garage befindet sich im
UG des Hauses, zwei weitere Stellplätze davor. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt,
Einkaufsmöglichkeiten sind in drei 3 Autominuten zu erreichen. Die Übernahme erfolgt nach Absprache!


Kaufpreis 185.000,00 €
Courtage: beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.

 




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