Objekt 871

Herrliche Lage im Grünen - Landhaus Nähe Herscheid. 298.000,00 €

Baujahr: 1979
Grundstücksgröße: 18.663 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.: ca. 330,0 m²
Wohnfläche: ca. 259,0 m²


EG: ca. 95
²
Eingangsbereich, Diele mit Kaminofen, Wohnzimmer mit Kachelkaminofen, Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Gäste-WC, Duschbad.

OG: ca. 118 m²
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, Küche, Duschbad, große Diele.

DG: ca. 46m²
Gästezimmer, Abstellraum, großes Badezimmer mit Sauna und sep. Toilette.

Nutzfläche: ca. 71 m²
2 Kellerräume (ca. 21 m²), Dachboden (ca. 50 m²), Doppelcarport u. Gartenhaus

Fenster: Alu/Holz/Kunststoff
Heizung: Holz/ Elektro
enEV: Bedarfsausweis, Holz/Strom Mix, 133,8 kWH/(m²a), E

In ruhiger, idyllischer Umgebung befindet sich dieses charmante Anwesen auf großem, sonnigen Grundstück. Äußerst gepflegt, in sehr gutem Zustand, bietet das Wohnhaus ein großzügiges Platzangebot, ideal für eine Familie oder Naturliebhaber. Erbaut im 19. Jhdt., wurde es Ende der siebziger Jahre umgebaut und teilsaniert, 1993 noch einmal grundlegend renoviert und präsentiert sich nun mit gediegener Ausstattung. Die Beheizung erfolgt überwiegend mit Holz, alternativ mit Strom. Ein städtischer Wasseranschluss, ebenso wie Brunnenwasser, sind vorhanden, die Entwässerung erfolgt durch eine Kleinkläranlage. Das Grundstück, bestehend aus Grün- u. Waldflächen, bietet sich an für Kleintier- oder Pferdehaltung, ein wunderschöner Teich mit Sitzplatz ist ein weiteres Highlight dieses gepflegten Objekts mit seiner absoluten Privatsphäre. Das Zentrum von Herscheid mit Geschäften, Grundschule u. Bushaltestelle ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Eine Übernahme der Immobilie erfolgt nach Absprache.

Kaufpreis 298.000,00 €
Courtage: beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.

 




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