Objekt 868

Ein Platz an der Sonne, ländlich doch stadtnah! 248.000,00 €

Baujahr: 1971
Grundstücksgröße: 740 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.: ca. 246,5 m²
Wohnfläche: ca. 162,5 m²


EG: ca. 87,5 m
² Wfl.
Wohn-Esszimmer m. Ausgang auf die Terrasse, Küche, Schlafzimmer mit Vorraum, Bad und Diele

OG: ca. 75 m² Wfl., (zur Zeit vermietet)
Wohn/Esszimmer m. Balkon, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, Küche, Bad u. Flur

UG: ca. 84 m² Nutzfläche
Gästezimmer, ca.19,18 m², Duschbad mit Fenster, Flur.
Heizungsraum, Vorratsraum, Abstellraum m. Tor ( ca. 22 m²), Spitzboden, separate Garage.

Fenster: Kunststoff/Isoliervergl./Rollläden
Heizung: Ölheizung m. Warmwasserversorgung

Sehr gepflegtes, grundsolides Wohnhaus in sonniger Höhenlage Nähe Gevelndorf. Das 1971 fertiggestellte, großzügige Einfamilienhaus auf fast ebenem Grundstück ist komplett unterkellert, hier sind neben den Kellerräumen Gäste-Zimmer, Bad und Abstellraum (ehemalige Garage) mit Tageslicht untergebracht. Im Erdgeschoss bietet die großzügige Diele Zugang zum Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit Markise, Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer mit Vorraum und das Badezimmer. Das Dachgeschoss ist zurzeit vermietet, bietet aber einer Familie weitere Schlafräume. Die Fenster mit Wärmeschutzverglasung wurden 1993 ausgetauscht, die Heizung ist Baujahr 2001, das Dach ist größtenteils gedämmt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Gemeinschaftsbrunnen (nur Abwassergebühr), ein Kanalanschluss ist vorhanden.
Wohnen in dörflicher Gemeinschaft und trotzdem schnell in der City oder fußläufig zur nächsten Bushaltestelle, für junge Familien ideal. Die Bushaltestelle ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar, Kindergarten und Grundschule sind nur ca. 1,2 km entfernt.

EnEV:  Bedarf 206,2 kWh/(m²a)

 

Kaufpreis 248.000,00 €
Courtage: beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.

 




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Dienstleistung soll während der Widerrufsfrist beginnen! PFLICHTFELD!