Objekt 867

Ideal für Stadtmenschen! Gemütliche DG-Wohnung mit sonniger Loggia, 65.000,00 €

Baujahr: 1960
Grundstücksgröße: 762 m² Erbpacht
Gesamtwohn-/Nutzfl.: 64 m²
Wohnfläche: 64 m²


Dachgeschoss
Wohnzimmer mit Loggia
Esszimmer o. Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Diele
Bad mit Fenster

Fenster: Kunststoff/ Isoliervergl./Rollläden
Heizung: Ölheizung m. Warmwasser

Gemütliche Eigentumswohnung am Ende einer Sackgasse zwischen Staberg und Bräucken. Die gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses auf einem Erbpachtgrundstück mit geringer Erbpacht (81,-- Euro im Jahr) und könnte sofort übernommen werden. Eine gelungene Aufteilung, optimal für 2 Personen oder den Singlehaushalt und die, nach Südwesten ausgerichtete, bereits sanierte Loggia, als auch die ruhige, doch zentrale Lage zeichnen dieses Objekt aus. Nur wenige Schritte zu Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und fußläufig in kurzer Zeit in die City, eine Wohnung für Stadtmenschen.
Die Kunststofffenster, allesamt mit Rollläden, wurden im Jahr 2006 ausgetauscht, die Zimmertüren sind in hellem Holz gehalten, die Böden sind überwiegend mit Parkett ausgelegt. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster und Badewanne.  Da die Eigentümergemeinschaft regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchführt, besteht momentan kein Renovierungsstau an dem Wohnhaus, Rücklagen sind aber auch ausreichend vorhanden. Zur Wohnung gehört neben dem erwähnten Kellerraum noch ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss, so wie ein großer Trockenboden.

 EnEV: Verbrauch 81,2 kWh/(m²a)

 

Kaufpreis 65.000,00 €
Courtage: beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.

 




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