Objekt 863

Kernsaniertes, geschmackvolles Zweifamilienhaus - ideal für Alt und Jung, 418.000,00 €

Baujahr: 1896/1993
Grundstücksgröße: 5.361 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.: ca. 408 m²
Wohnfläche: ca. 273 m²

Wohnung 1: EG, ca. 111,41 m² Wfl.
Wohnzimmer ca. 37 m², Küche, Diele, 2 Bäder, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Garderobe, Terrasse.

Wohnung 2: OG und DG, ca. 162 m² Wfl.
OG: Sep. Eingang, Diele, Wohn- u. Esszimmer, Küche, Gäste/Kind, Bad, HWR, Balkon u. sep.Terrasse DG: Schlafzimmer, Flur, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer.

Nutzfläche: ca. 135 m²
UG: Partyraum, Duschbad, Flur. 2 Kellerräume, Doppelgarage ca. 41 m². Separate Garage, überdachter Freisitz, Werkstatt (ehemals kl. Stall) mit angrenzender Weidefläche

Fenster: Kunststoff/ Isoliervergl./Rollläden
Heizung: Flüssiggas

Das im Jahre1993 angebaute und kernsanierte Wohnhaus wurde in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt und für ein Generationswohnen optimiert. Die großzügige EG-Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eigene Terrasse, so wie Kellerzugang. Die zweite Wohneinheit ist als Maisonette-Wohnung über einen sep. Außenzugang zu erreichen, großzügig und hochwertig ausgestattet, z.T. mit großen, bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne. Der untere Bereich verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, sehr geschmackvoll mit Ständerwerk abgeteilt, Kinderzimmer (z.Z. Büro) und Küche mit Balkon so wie großem HWR. Im DG befindet sich ein giebelhohes Schlafzimmer, der erst in 2004 ausgebaute Trockenboden bietet ein weiteres Schlafzimmer mit maßgefertigten Schränken, ein neues Bad und einen Bürobereich. Das Grundstück ist sehr liebevoll angelegt, verfügt über eine Oberflächenverrieselung und bietet allen Bewohnern ausreichend Privatsphäre. Ein Haus, technisch auf dem neuesten Stand mit Charme und viel Platz!

 EnEV: Bedarf 145,3 kWh(m²a)

 

Kaufpreis 418.000,00 €
Courtage: beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.

 




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