Objekt 840

Ländlich gelegenes Wohnhaus mit viel Potential, 289.000,00 €

Baujahr: 1906
Grundstücksgröße: 4.689 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.: ca. 420 m²
Wohnfläche: ca. 347 m²

Mögliche Varianten:

Wohnung 1: ca. 218 m²
EG: ca.165 m², Wohnzimmer, 2 Büros, 3 Kinderzimmer, Küche m. Vorraum, Bad, div. Flure OG: ca. 53 m², Schlafzimmer m. WC, Kinderzimmer, Bodenzimmer (Nutzfläche ca. 33 m³)

Wohnung 2: ca. 78 m²
EG: Eingangsbereich, Zugang zum Keller (Nutzfläche). OG: Diele, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad.

Wohnung 3: ca. 51 m²
UG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum.

Nutzfläche: ca. 72 m²
Kellerräume, Heizungsraum, Gemeinschaftsflur, Bodenzimmer ca. 33 m² (als Wohnraum nutzbar)

Fenster: Kunststoff / Isolierverglasung
Heizung: Holzheizung/Flüssiggas

Zwischen Lüdenscheid, Herscheid und Meinerzhagen, Nahe der Versetalsperre, wird diese ehemalige Schule als Wohnhaus genutzt. Seit 2008 haben die Besitzer das Haus komplett modernisiert, eine neue Holzheizung in Kombination mit Flüssiggas, neue Fenster, Dämmung, Bäder, neue Böden, neue Leitungen eingebaut. Sämtliche Wände wurden neu verputzt. Drei Wohneinheiten mit separaten Eingängen und eigenen Sitzmöglichkeiten im Garten sind möglich, zurzeit wird das Haus von einer Familie bewohnt. Das überwiegend ebene Grundstück mit Carport und Garage besteht zum größtenteil aus Wiese. Reichlich Platz für Freizeitaktivitäten oder Kleintierhaltung, evtl. für ein bis zwei Pferde. Da kein Kanalanschluss vorhanden ist, wird das Abwasser durch eine eigene, moderne vollbiologische Kleinkläranlage gefiltert. Ein Haus mit viel Platz in grüner Umgebung, für die Großfamilie zugeschnitten, aber auch ideal für Wohngruppen oder als Seminarhaus, da der Grundriss variabel zu gestalten ist.

EnEV: Bedarf 233,5 kWh(m²a)

 

Kaufpreis 289.000,00 €
Courtage: beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).

 




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