Objekt 859

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Einziehen und Wohlfühlen! Neuwertiges EFH in nördl. Lage Lüdenscheids, 445.000,-- €

Baujahr: 2000
Grundstücksgröße: 578 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.: ca. 294 m²  
Wohnfläche: ca. 249 m²
 

EG: ca. 91,11 m² Wfl.

Wohnzimmer 30,64 m², Wohnküche 20,90 m² m. Terrasse, Arbeitszimmer, Duschbad, Windfang, Diele.

OG u. Spitzboden: 71,83 m² Wfl. u.  21,28 m² Wfl.

OG: Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad, Diele. Im Spitzboden: Gästezimmer, Büro.

UG: ca. 90,49 m²

Einliegerwohnung: ca. 64,72 m², Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Diele, Bad, 3 Abstellräume.

Nutzfläche: 25,77 m², Wasch-/Trockenraum, Flur m. Treppe zum EG, Kellerraum mit Heiztherme.

Unterkellerte Garage und Stellplatz

 

Fenster: Holz /Kunststoff / Isolierverglasung
Heizung: Gas / Brennwerttechnologie m. Warmwasser
 

Suchen Sie eine hochwertige, großzügige Immobilie mit äußerst geschmackvoller Ausstattung? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein! In einer ruhigen Sackgasse des Stadtteils Gevelndorf befindet sich dieses attraktive, neuwertige Wohnhaus mit ebenem Zugang. Eine  Hauptwohnung, ideal für eine große Familie, sowie eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für den Freiberufler, als auch für ein Generationswohnen. Großzügige, helle Räume, bodentiefe Fenster, Parkettböden, ansprechende Bodenfliesen und geputzte Wände, eine harmonische Kombination. Die Wohnüche, mit Erker und Ausgang auf die Terrasse, ist Treffpunkt der Familie, das Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Trotz der zahlreichen Schlafzimmer im OG, wurde auch der Spitzboden noch ausgebaut, hier finden Gäste und Spielzimmer Platz. Auf dem sonnigen, größtenteils ebenen Grundstück- fachmännisch und pflegeleicht angelegt - bieten mehrere Sitzgelegenheiten Privatsphäre. Eine Regenwasserzisterne versorgt das Haus mit Nutzwasser. Der Raum unter der Garage dient als Werkstatt und Abstellplatz, desweiteren befinden sich zwei Stellplätze vor und neben dem Haus.

Diese ansprechende Immobilie wird nach Absprache frei, die gegenwärtig vermietete Einliegerwohnung wird zum Jahresende geräumt.

Der Stadtteil Gevelndorf ist wegen seines Kindergartens, der Grundschule und der guten Busverbindung bei Familien sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Anbindung zur BAB 45, zur Innenstadt und zu den umliegenden Städten und Gemeinden sind weitere Pluspunkte.



Kaufpreis                445.000,00 €




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Dienstleistung soll während der Widerrufsfrist beginnen! PFLICHTFELD!