Objekt 851

Individuelle DHH mit charmantem Ambiente, 235.000,00 €

Baujahr: ursprüngl. ca. 1648, laufend modernisiert
Grundstücksgröße: 958 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.: ca. 240 m²  
Wohnfläche: ca. 160 m²
 
EG: ca. 80²
Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zum Grundstück u. Treppe ins OG, Esszimmer, Duschbad, großer Flur mit Einbauschränken u. Terrassenausgang, weiterer Flur m. integrierter Heizungsanlage u. Treppe ins OG, Empfang o. Leseecke/Garderobe, HWR
OG: ca. 80²
Schlafzimmer, Arbeitszimmer o. Ankleide, Bad, Flur, kl. AR m. Zugang zum Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 1,  Podest m. Treppe ins EG,  Aufgang zum Dachboden.

DG: nicht ausgebauter Dachboden
 

Fenster: Kunststoff / 3-fachverglasung
Heizung: Gas / Brennwerttechnologie
 

Außergewöhnliche, individuelle Doppelhaushälfte im "alten Dorf" Oenking, ursprünglich einmal eine Hofstelle aus dem 17 . Jahrhundert, nun liebevoll saniert und renoviert. Das Bauernhaus wurde längs geteilt und verfügt über 500/1000stel Anteil am o.g. Gesamtgrundstück sowie Sondernutzungsrechte. Über eine gemeinschaftliche Zufahrt gelangt man zum Haus, hier sind mehrere PKW-Stellplätze vorhanden. Das abgeschlossene, sonnige und pflegeleicht angelegte Grundstück in bevorzugter Wohnlage ist ideal für Familien mit Kindern oder für Hundehalter. Das Haus wurde liebevoll modernisiert und ist technisch auf dem neuesten Stand, der alte Charme blieb erhalten, hier bietet sich Wohnen mit besonderem Flair. Die Deckenhöhe entspricht teilweise noch dem damaligen Standard, auch das hat etwas Besonderes. Ob Kaminofen, Holzbalkendecke mit Downlights, Natursteinwand oder neues Bad - hier wurde sehr hamonisch gestaltet und kombiniert, ein Haus mit ganz besonderem Ambiente.

EnEV: Bedarf 185,2 kWh(m²a)

Kaufpreis             235.000,00 €




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