Objekt 834

Stadtnahe ETW in ruhiger Sackgasse, 58.000,00 €

Baujahr: um 1956
Grundstücksgröße: 623 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.: 65 m²  
Wohnfläche: 65 m²


3 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Küche

Diele

Bad

Fenster: Kunststoff/ Isolierverglasung / Rolläden
Heizung: Gasetagenheizung m. Warmwasser


Stadtnahe Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Fam.-Hauses am Ende einer Sackgasse Nähe Bergstadt-Gymnasium/Worthhöh. Die zweckmäßig, gut aufgeteilte Wohnung bietet auf knapp 65 m² drei Zimmer mit Küche und Bad. Sämtliche Räume, bis auf das Bad und die neu geflieste Küche, sind mit ansprechendem Laminat ausgelegt worden, die Wände sind neu tapeziert und gestrichen. Die Fenster verfügen über Isolierverglasung und Jalousien. Erst kürzlich hat die Gemeinschaft  die komplette Drainage des Hauses aufwendig sanieren lassen, das Dach wurde bereits vor einigen Jahren erneuert u. gedämmt. Die beiden Kellerräume, die Waschküche sowie der Trockenraum befinden sich in einem guten Zustand, ein PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Die Wohnung ist bereits geräumt und kann sofort übernommen werden.

Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, sehr gute Busanbindung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Balkonanbau wäre an der Stirnseite des Hauses denkbar, müsste natürlich von der Gemeinschaft bewilligt werden.

EnEV: Bedarf 228,7 kWh(m²a)
 
Kaufpreis 58.000,00 €




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